อุตสาหกรรมไอทีของสหรัฐอเมริกามีศูนย์กลางอยู่ที่ “ซิลิคอนวัลเลย์” ใกล้กับเมืองซานฟรานซิสโกในสหรัฐอเมริกา บริษัทน้อยใหญ่ต่างตั้งถิ่นฐานสำนักงานใหญ่กันในบริเวณนี้ ซึ่งสะดวกในการค้นหาแรงงานฝีมือ และนักลงทุนสายไฮเทคที่คอยช่วยค้ำจุนกิจการ
ถึงแม้ว่าอุตสาหกรรมไฮเทคจะเคยล่มสลายไปในช่วง “ฟองสบู่ดอทคอม” เมื่อปี 2001 แต่มันก็ค่อยๆ ฟื้นตัวกลับมาอย่างช้าๆ และกำลังเข้าสู่ช่วง “ขาขึ้นรอบใหม่” ที่บริษัทไอทีหน้าใหม่ๆ เริ่มเติบโตอย่างก้าวกระโดด และเตรียมขายหุ้นในตลาดหลักทรัพย์ (IPO) ตามอย่างรุ่นพี่อย่างยาฮู อเมซอน และกูเกิล
บริษัทรุ่นใหม่ที่เข้าตลาดหลักทรัพย์ไปบ้างแล้วได้แก่ Groupon เว็บไซต์ขายคูปองออนไลน์ และ LinkedIn เครือข่ายสังคมสำหรับการทำงาน ส่วนที่กำลังจะเข้าตลาดก็มี Zynga เจ้าพ่อเกมบนเฟซบุ๊ก Yelp บริการรีวิวร้านอาหารและสถานที่ และปิดท้ายด้วย “ยักษ์ใหญ่” อย่าง Facebook ที่เตรียมเข้าตลาดในปี 2012
ภาพถ่ายเมือง Berkeley ในเขตซานฟรานซิสโก (ภาพจาก Wikipedia)
สิ่งที่ตามมาอย่างไม่คาดคิดคือ ทรัพยากรบุคคลด้านไอทีต่างเข้ามารวมตัวกันที่ซานฟรานซิสโกเพื่อรองรับการขยายตัวของบริษัทเหล่านี้ (ที่จะได้เงินก้อนใหญ่จากการขายหุ้น) ทำให้ที่อยู่อาศัยในบริเวณเริ่มขาดแคลนตามมา และแน่นอนว่าราคาก็พุ่งสูงขึ้น
นอกจากปัจจัยเรื่องจำนวนบ้านที่เริ่มขาดแคลนแล้ว สิ่งที่ทำให้ราคาที่อยู่อาศัยพุ่งสูงขึ้นมากคือ “เศรษฐีหน้าใหม่” หรือเหล่าพนักงานบริษัทไอทีที่กลายเป็นเศรษฐีจากราคาหุ้นที่เปิดตัว ก็ยินดี “จ่ายแพง” เพื่อบ้านเกรดพรีเมียมด้วย ทำให้ตอนนี้ราคาบ้านในบางเขตของซานฟรานซิสโกเริ่มเพิ่มสูงขึ้น 5% 11% 16% เมื่อเทียบกับราคาบ้านในปีก่อน
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางรายวางแผนจะประกาศขายบ้าน แต่ก็ระงับแผนนี้ไว้ชั่วคราว เพราะต้องการรอให้ Zynga เข้าตลาดหลักทรัพย์ให้เรียบร้อยก่อน จากนั้นจึงจะขายบ้านเพื่อทำกำไรได้มากขึ้น
ที่มา – Reuters